こんにちは。
Rayです。
前回に引き続き、地盤改良のお話です。
地盤調査あれこれ
地盤改良の方法について、いろいろ下調べをしていた私ですが、調べてわかることは、地盤改良の方法や種類。
一般的に地盤改良にかかる費用が50万?200万円くらいと、目安にならないくらい幅があるということ(；д；)
結局のところ、地盤調査をしてみないと何とも言えないというのが実情です。
我が家の場合、費用もさることながら、地盤改良が問題なくできるのかという課題もありますから、心配事が倍増です。
そこで、ひとまず、我が家の土地を自分なりに調査してみることにしました。
地盤カルテ あなたの土地は何点？？？
いろいろ調べているときに見つけたサイトがこちら
こちらのサイトに、地盤カルテというのがあるのですが、住所を送信すると、1分で外套の地盤の情報が返ってくるというもの。
ためしに入力・・・・送信と。
すぐに返信がありました！
返信されてきた地盤カルテがこちら（一部のみトリミングしています）
60点・・・・・ビミョー！ですね～
ちなみに、全国平均は63点だそう。
そのほかにも、標高や地形、地質の項目も掲載されているのですが、やっぱり、地盤調査してみないことには、判断が難しいところです。
でも、おうちを建てるにあたって、付近の地形や地質、その他のリスクについて事前に知っておくのは、とても良いことだと思います。
Ray家では、これと併せて、地区の防災マップと照らし合わせたりしました。
気になる方は、上記URLからお試しくださいね。
契約前の地盤調査
さて、年末までに、HMを2社に絞り、検討と打合せを繰り返していたRay家は、1社に決めるため、不確定要因を外堀から埋めていくことに。
しっかりとした予算決めをするため、いろいろ話し合った結果、我が家では契約前に地盤調査をすることにしました。
実は、地盤調査というものは、建築する建物の範囲に対して行うため、建築時に基礎の位置や大きさが変われば、再度地盤調査のやり直しになります。
HMがまだ決まっておらず、プランニングが確定していない今、地盤調査をするメリットは、我が家にはほとんどありません。
調査の結果わかるのは、地盤調査が必要な地盤かどうかということだけですから、お金をドブに捨てるようなものです。
それでも我が家が調査に踏み切ったわけは、迷っているHMの地盤改良費用の見積額が異様に安かったためでした。
安いというよりは、見積もりに最低額しか盛り込んでいないと言いますか。
慎重派の私たちは、「見積額以上の支出は厳しいので、こちらの提示した条件をから、想定できる金額すべてを盛り込んでほしい。超過がないように配慮してほしい」と依頼していたのですが、伝わっていないようで。
私たちにとっても、相場と地盤改良の必要性の有無を知る良い機会でしたので、少々の出費は勉強代と割り切ることにしたのです。
ですので、普通にHMさんでおうちを建てる方には、事前の地盤調査はお勧めしませんので、ご注意くださいね！
さて、今回私たちが依頼したのはスウェーデン式サウディング試験と呼ばれる方法です。
建築予定の基礎の四隅と対角の真ん中あたりを調査するとのことで、年明けに調査してもらいました。
調査結果は即日出るものではないのですが、調査当日はドキドキでした。
数年前まで家が建っていた土地ですし、うまくいけば、地盤改良が不要かも！と、わずかな期待を持ちつつ、調査終了。
結果は、1週間から10日ほとで出るとのこと。
しばらく、結果が気になって仕方なそうです＞_＜
最後までお読み頂き、ありがとうございます✩
